Hjortevangen 9

Villa · 343 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 1.448 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 27.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.918 kr/m².28.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevangen gns: 131.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.924.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,86 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1992 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.924.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	161 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Hjortevangen 7 2920 Charlottenlund	222 m²	47 m	22-09-2024	28.500.000 kr.	128.378 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,1 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	273 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,6 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	936 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	1,1 km	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,8 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	84 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,3 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu