Hjortevej 101

Rækkehus · 122 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.500 kr.
Offentlig grundværdi: 3.252.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.156 kr/m².2.485.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevej gns: 20.902 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.527 kr/m²+34,60 pct.
3Vores vurdering2.589.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
6. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.245.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.380.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 99 8960 Randers SØ	122 m²	22 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 107 8960 Randers SØ	122 m²	30 m	25-04-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Hjortevej 97 8960 Randers SØ	122 m²	34 m	20-08-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Hjortevej 115 8960 Randers SØ	122 m²	57 m	01-07-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	73 m	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Grinden 39 8960 Randers SØ	124 m²	449 m	04-05-2025	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grinden 37 8960 Randers SØ	124 m²	449 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Grinden 45 8960 Randers SØ	124 m²	453 m	09-07-2025	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grinden 47 8960 Randers SØ	124 m²	458 m	18-08-2026	2.775.000 kr.	22.379 kr./m²
Idasminde 44 8960 Randers SØ	129 m²	1,4 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu