Hjorth Nielsens Vej 27, 8600 Silkeborg — Villa · 134 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.592 kr/m².2.994.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorth gns: 19.853 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.377 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.017.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorth Nielsens Vej 21 8600 Silkeborg	136 m²	67 m	04-07-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 38 8600 Silkeborg	139 m²	67 m	17-07-2026	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 11 8600 Silkeborg	144 m²	175 m	06-11-2025	3.237.500 kr.	22.483 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 6 8600 Silkeborg	120 m²	236 m	17-11-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 16 8600 Silkeborg	216 m²	199 m	15-06-2025	3.225.000 kr.	14.931 kr./m²
Jacob Paludans Vej 7 8600 Silkeborg	136 m²	430 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Ved Hegnet 25 8600 Silkeborg	130 m²	364 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Lønnebergvej 6 8600 Silkeborg	131 m²	431 m	07-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Chr.Winthers Vej 13 8600 Silkeborg	132 m²	550 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Lønnebergvej 17 8600 Silkeborg	130 m²	489 m	31-07-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu