Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjortholmvej 25, Brunholm

Villa · 294 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 2.942 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
2942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.422 kr/m².2.893.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.010.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+490,22 pct. siden nov. 2016
189k2,0M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202421. nov. 2016340.589 kr.6. feb. 2017340.589 kr.I dag · vores estimat2.010.221 kr.Markedet · 1992891.996 kr.Markedet · 1993620.340 kr.Markedet · 19941.096.326 kr.Markedet · 19951.560.258 kr.Markedet · 19961.036.644 kr.Markedet · 19971.396.794 kr.Markedet · 19981.666.098 kr.Markedet · 19991.582.014 kr.Markedet · 2000710.892 kr.Markedet · 20011.466.472 kr.Markedet · 2002996.366 kr.Markedet · 2003188.748 kr.Markedet · 2004895.230 kr.Markedet · 20051.477.644 kr.Markedet · 20061.814.862 kr.Markedet · 2007945.798 kr.Markedet · 20081.523.802 kr.Markedet · 20091.621.704 kr.Markedet · 20101.576.134 kr.Markedet · 20111.914.528 kr.Markedet · 20122.277.912 kr.Markedet · 20131.511.454 kr.Markedet · 20142.430.792 kr.Markedet · 20151.628.760 kr.Markedet · 20161.633.758 kr.Markedet · 20172.119.446 kr.Markedet · 20182.041.536 kr.Markedet · 20191.729.308 kr.Markedet · 20202.941.764 kr.Markedet · 20213.590.916 kr.Markedet · 20222.623.656 kr.Markedet · 20233.992.226 kr.Markedet · 20244.836.888 kr.Markedet · 20252.362.584 kr.Markedet · 20263.019.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2016 · Alm. Salg
340.589 kr.
6. feb. 2017 · Alm. Salg
340.589 kr.
I dag · vores estimat
2.010.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt på tvangsauktion340.589 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte340.589 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frendstrupvej 7
9541 Suldrup		258 m²1,1 km13-08-20244.650.000 kr.18.023 kr./m²
Dalumvej 19
9541 Suldrup		269 m²1,6 km16-08-20243.725.000 kr.13.848 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager
9541 Suldrup		231 m²766 m21-02-20261.600.000 kr.6.926 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²1,3 km08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Søsvinget 2
9541 Suldrup		210 m²1,5 km16-10-20261.800.000 kr.8.571 kr./m²
Veggerbyvej 23
9541 Suldrup		206 m²1,6 km03-06-20261.800.000 kr.8.738 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²1,6 km21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Søskrænten 5
9541 Suldrup		184 m²1,5 km08-07-20263.151.000 kr.17.125 kr./m²
Humlebien 11
9541 Suldrup		198 m²1,9 km17-03-20242.130.000 kr.10.758 kr./m²
Søskrænten 2
9541 Suldrup		181 m²1,5 km02-01-20252.500.000 kr.13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden