Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Hjortsøgaardvej 17

Villa · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
809 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
633.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.701 kr/m².895.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortsøgaardvej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering836.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,79 pct. siden jul. 2012
126k478k831k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2012795.000 kr.14. apr. 2025462.500 kr.I dag · vores estimat836.160 kr.Markedet · 1992278.200 kr.Markedet · 1993264.183 kr.Markedet · 1994390.550 kr.Markedet · 1995523.872 kr.Markedet · 1996221.169 kr.Markedet · 1997125.618 kr.Markedet · 1998623.275 kr.Markedet · 1999647.885 kr.Markedet · 2000571.701 kr.Markedet · 2001744.934 kr.Markedet · 2002406.386 kr.Markedet · 2003632.584 kr.Markedet · 2004664.256 kr.Markedet · 2005890.775 kr.Markedet · 2006992.318 kr.Markedet · 20071.535.664 kr.Markedet · 20081.150.892 kr.Markedet · 20091.215.948 kr.Markedet · 20101.184.918 kr.Markedet · 20111.311.927 kr.Markedet · 2012436.774 kr.Markedet · 2013579.512 kr.Markedet · 2014727.814 kr.Markedet · 2015523.658 kr.Markedet · 20161.432.302 kr.Markedet · 2017438.272 kr.Markedet · 20181.126.389 kr.Markedet · 2019673.458 kr.Markedet · 20201.088.083 kr.Markedet · 2021864.239 kr.Markedet · 2022874.511 kr.Markedet · 2023905.220 kr.Markedet · 20241.076.527 kr.Markedet · 2025883.606 kr.Markedet · 20261.037.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
795.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
462.500 kr.
I dag · vores estimat
836.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte462.500 kr.
  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortsøgaardvej 5
4771 Kalvehave		150 m²147 m09-12-2025815.000 kr.5.433 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30
4771 Kalvehave		168 m²44 m06-04-20251.050.000 kr.6.250 kr./m²
Præstøvej 15
4771 Kalvehave		112 m²110 m28-05-2025655.000 kr.5.848 kr./m²
Præstøvej 17
4771 Kalvehave		98 m²85 m30-04-2026995.000 kr.10.153 kr./m²
Østervej 5
4771 Kalvehave		114 m²303 m02-08-20251.495.000 kr.13.114 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		105 m²942 m04-02-2026650.000 kr.6.190 kr./m²
Søvej 17
4771 Kalvehave		100 m²569 m16-01-2024441.000 kr.4.410 kr./m²
Kildevej 4
4771 Kalvehave		120 m²190 m21-02-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		108 m²1,1 km31-10-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Østervej 37
4771 Kalvehave		98 m²566 m15-11-2023450.000 kr.4.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden