Hobrovej 11, Halskov

Villa · 298 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 68.647 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 68647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.974 kr/m².2.217.700 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.257.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
29. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet6.230.000 kr.
2020Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.175.000 kr.
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	7,6 km	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K 7840 Højslev	249 m²	1,3 km	14-01-2024	1.850.000 kr.	7.430 kr./m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	2,1 km	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Jernbanevej 52, Søby 7840 Højslev	330 m²	3,5 km	28-03-2026	3.400.000 kr.	10.303 kr./m²
Lundøvej 87, Højslev K 7840 Højslev	212 m²	2,2 km	16-11-2024	1.262.500 kr.	5.955 kr./m²
Fjordbjerg Ager 4 7840 Højslev	207 m²	2,4 km	29-01-2025	4.700.000 kr.	22.705 kr./m²
Bymosevej 4 7840 Højslev	189 m²	2,2 km	15-08-2026	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Lundøvej 129, Svenstrup 7840 Højslev	263 m²	4,3 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	6.065 kr./m²
Kløvervej 18, Dommerby 7840 Højslev	190 m²	2,4 km	08-12-2024	1.295.000 kr.	6.816 kr./m²
Toftevej 7 7840 Højslev	170 m²	1,9 km	01-09-2026	1.554.500 kr.	9.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu