Hobrovej 114, Hjeds

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 19.779 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 19779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.209 kr/m².1.591.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.379.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+801,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrup Søvej 4, Høndrup 9500 Hobro	142 m²	847 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	2,2 km	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård 9500 Hobro	134 m²	2,1 km	23-06-2025	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	2,3 km	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	2,3 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	2,3 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	3,0 km	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	2,9 km	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	2,2 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	2,3 km	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu