Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hobrovej 118, Østergårde

Landejendom · 309 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 213.016 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
434 m²
Bebygget areal
434 m²
Grundareal
213016 m²
Indbygget garage
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.828 kr/m².3.759.768 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 22.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 18.245 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk309 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)213016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.409.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,37 pct. siden aug. 2021
178k13,3M26,5M39,6M52,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.700.000 kr.I dag · vores estimat6.409.620 kr.Markedet · 19922.288.763 kr.Markedet · 19931.316.649 kr.Markedet · 19941.612.980 kr.Markedet · 19951.112.400 kr.Markedet · 19961.330.554 kr.Markedet · 19973.618.699 kr.Markedet · 19982.886.060 kr.Markedet · 19992.044.344 kr.Markedet · 20002.582.931 kr.Markedet · 20012.938.281 kr.Markedet · 20021.256.085 kr.Markedet · 20037.655.784 kr.Markedet · 20042.983.086 kr.Markedet · 200510.138.908 kr.Markedet · 20064.622.022 kr.Markedet · 20074.341.141 kr.Markedet · 20084.691.547 kr.Markedet · 200910.031.685 kr.Markedet · 20102.345.001 kr.Markedet · 20112.321.517 kr.Markedet · 20125.137.125 kr.Markedet · 20131.980.072 kr.Markedet · 20146.746.397 kr.Markedet · 201516.285.845 kr.Markedet · 201610.554.204 kr.Markedet · 20179.675.717 kr.Markedet · 20183.627.969 kr.Markedet · 20192.177.832 kr.Markedet · 20204.736.970 kr.Markedet · 20213.282.198 kr.Markedet · 20222.732.796 kr.Markedet · 20237.818.936 kr.Markedet · 20247.129.248 kr.Markedet · 20255.864.202 kr.Markedet · 20268.727.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.409.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²943 m11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²3,4 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²4,1 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²2,5 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²4,5 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,7 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²4,6 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²5,5 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²6,8 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²9,9 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden