Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hobrovej 122, Ulstrup

Landejendom · 284 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 427.160 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
427160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.344 kr/m².11.430.794 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)427160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.515.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden mar. 2023
185k4,3M8,4M12,5M16,6M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20236.250.000 kr.31. dec. 20249.540.000 kr.I dag · vores estimat11.515.189 kr.Markedet · 19931.129.184 kr.Markedet · 1994361.816 kr.Markedet · 19951.162.128 kr.Markedet · 19961.876.956 kr.Markedet · 19972.376.796 kr.Markedet · 19988.233.728 kr.Markedet · 19992.271.716 kr.Markedet · 20006.413.572 kr.Markedet · 20012.424.508 kr.Markedet · 20023.427.596 kr.Markedet · 20034.120.272 kr.Markedet · 20044.417.620 kr.Markedet · 20052.572.472 kr.Markedet · 20063.137.916 kr.Markedet · 20072.895.380 kr.Markedet · 20085.475.520 kr.Markedet · 20094.708.720 kr.Markedet · 20102.831.764 kr.Markedet · 20112.866.980 kr.Markedet · 20123.514.216 kr.Markedet · 20134.331.568 kr.Markedet · 20141.420.000 kr.Markedet · 2015804.572 kr.Markedet · 20169.529.052 kr.Markedet · 20177.305.332 kr.Markedet · 20181.849.124 kr.Markedet · 2019185.168 kr.Markedet · 20203.359.152 kr.Markedet · 20213.829.172 kr.Markedet · 20223.939.364 kr.Markedet · 20233.720.116 kr.Markedet · 202416.554.360 kr.Markedet · 202510.012.704 kr.Markedet · 20263.718.980 kr.Markedet · 202714.914.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
9.540.000 kr.
I dag · vores estimat
11.515.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, andet9.540.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²4,9 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²1,7 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²1,7 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²2,4 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²1,2 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²3,1 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²5,7 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²6,0 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²2,9 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²6,3 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden