Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Hobrovej 20, Halskov

Landejendom · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 249.949 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
249949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.077 kr/m².3.318.093 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.543 kr/m²+174,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)249949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.865.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,94 pct. siden dec. 2019
175k10,7M21,1M31,6M42,1M19931997200220062010201420182022202630. dec. 20193.380.000 kr.16. feb. 20203.380.000 kr.I dag · vores estimat4.865.187 kr.Markedet · 19931.826.400 kr.Markedet · 19941.173.360 kr.Markedet · 19951.853.280 kr.Markedet · 19961.315.920 kr.Markedet · 19971.526.640 kr.Markedet · 19982.400.000 kr.Markedet · 199911.713.680 kr.Markedet · 20011.865.760 kr.Markedet · 20021.947.840 kr.Markedet · 20032.978.880 kr.Markedet · 20041.112.160 kr.Markedet · 20055.361.600 kr.Markedet · 20066.606.960 kr.Markedet · 20072.688.000 kr.Markedet · 200817.896.800 kr.Markedet · 20094.744.080 kr.Markedet · 20104.151.040 kr.Markedet · 20111.469.760 kr.Markedet · 20124.279.920 kr.Markedet · 20135.463.360 kr.Markedet · 20142.073.120 kr.Markedet · 20159.175.920 kr.Markedet · 20162.588.880 kr.Markedet · 20173.530.160 kr.Markedet · 20182.121.120 kr.Markedet · 20192.723.280 kr.Markedet · 20202.994.960 kr.Markedet · 202127.279.600 kr.Markedet · 20223.942.960 kr.Markedet · 20232.242.080 kr.Markedet · 202442.104.640 kr.Markedet · 20252.708.880 kr.Markedet · 20263.379.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
3.380.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg
3.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.865.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel3.380.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.380.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev		189 m²800 m04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²3,1 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken
7840 Højslev		206 m²3,6 km04-05-20256.975.000 kr.33.859 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby
7840 Højslev		206 m²3,7 km02-03-20253.080.000 kr.14.951 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel
7840 Højslev		163 m²2,9 km05-12-20235.500.000 kr.33.742 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum
7840 Højslev		252 m²5,1 km22-09-20253.200.000 kr.12.698 kr./m²
Vasehøjvej 24
7840 Højslev		168 m²3,3 km21-11-20231.850.000 kr.11.012 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby
7840 Højslev		216 m²5,0 km21-04-20242.500.000 kr.11.574 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²3,3 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum
7840 Højslev		227 m²5,5 km22-12-20243.025.930 kr.13.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden