Hobrovej 24, Højslev K

Landejendom · 171 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 144.050 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 144050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.806 kr/m².2.983.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.543 kr/m²+174,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.745.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,18 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	878 m	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	2,5 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	3,0 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	2,9 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	3,2 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	2,2 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Ørslevklostervej 83, Hald 7840 Højslev	183 m²	3,8 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	6.011 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	4,8 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	3,8 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø 7840 Højslev	168 m²	5,5 km	29-01-2026	3.175.000 kr.	18.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu