Hobrovej 26, Dalsgård Mrk

Landejendom · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 43.916 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 43916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.477 kr/m².6.159.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.809.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,43 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	558 m	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	4,3 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	2,4 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	4,1 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	4,2 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	3,9 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	4,1 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	4,9 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	3,6 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	6,8 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu