Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hobrovej 319

Villa · 225 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1064 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.396 kr/m².3.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.298.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 360
9200 Aalborg SV		197 m²567 m09-01-20242.200.000 kr.11.168 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²596 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Havebakken 23
9200 Aalborg SV		222 m²318 m22-02-20255.100.000 kr.22.973 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²282 m06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²
Lunavej 28
9200 Aalborg SV		226 m²389 m27-11-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Stjernevej 76
9200 Aalborg SV		217 m²480 m22-03-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²647 m20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²565 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Bangsbovej 6
9200 Aalborg SV		217 m²821 m31-01-20253.850.000 kr.17.742 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22
9200 Aalborg SV		226 m²1,1 km09-12-20254.210.000 kr.18.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden