Hobrovej 5, Østerris

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.473 kr/m².1.636.450 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.048.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1170,34 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte240.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	8,8 km	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Toftevej 10 7840 Højslev	146 m²	567 m	17-07-2024	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Bakkevej 4K, Dommerby 7840 Højslev	153 m²	858 m	01-06-2024	2.345.000 kr.	15.327 kr./m²
Bakkevej 4B, Dommerby 7840 Højslev	154 m²	856 m	09-04-2026	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Ærtevej 3 7840 Højslev	147 m²	1,1 km	19-03-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	641 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Rugbakken 3 7840 Højslev	154 m²	1,2 km	16-09-2026	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Bygvej 2, Dommerby 7840 Højslev	140 m²	1,0 km	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Toftevej 7 7840 Højslev	170 m²	524 m	01-09-2026	1.554.500 kr.	9.144 kr./m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	1,5 km	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu