Hobrovej 7, Halskov

Landejendom · 145 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 391.855 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 391855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.749 kr/m².4.922.579 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.543 kr/m²+174,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)391855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.183.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.810.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.183.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel4.810.000 kr.
apr.Ejerskifte4.810.000 kr.
1960feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	1,3 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	2,8 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	3,3 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	3,9 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	4,8 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Stårupvej 37, Stårup 7840 Højslev	96 m²	2,9 km	03-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	4,5 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	4,4 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Ørumvej 90, Sdr Ørum 7840 Højslev	137 m²	6,3 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	3,4 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu