Hobrovej 90, Østergårde, 9560 Hadsund — Villa · 248 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.510 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².2.290.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering2.703.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,10 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2002 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014630.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 6, Østergårde 9560 Hadsund	220 m²	257 m	22-06-2026	2.075.000 kr.	9.432 kr./m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	328 m	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	2,4 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	2,8 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	2,5 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	387 m	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	3,4 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	258 m	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	2,4 km	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	3,6 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu