Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hodalsvej 35

Villa · 210 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 847 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
847 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.677 kr/m².2.787.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 11.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.412.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden nov. 2007
388k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20071.570.000 kr.I dag · vores estimat1.412.499 kr.Markedet · 1992949.620 kr.Markedet · 1993388.290 kr.Markedet · 1994831.180 kr.Markedet · 1995643.860 kr.Markedet · 1996909.300 kr.Markedet · 1997650.790 kr.Markedet · 19981.137.780 kr.Markedet · 19991.079.610 kr.Markedet · 20001.212.540 kr.Markedet · 20011.536.360 kr.Markedet · 20021.097.880 kr.Markedet · 20031.249.500 kr.Markedet · 2004741.090 kr.Markedet · 20051.063.230 kr.Markedet · 20061.475.040 kr.Markedet · 20071.795.500 kr.Markedet · 20081.640.520 kr.Markedet · 20091.545.180 kr.Markedet · 20101.777.020 kr.Markedet · 20111.599.570 kr.Markedet · 20121.734.810 kr.Markedet · 20131.710.870 kr.Markedet · 2014817.110 kr.Markedet · 20151.429.890 kr.Markedet · 20162.192.820 kr.Markedet · 20171.840.440 kr.Markedet · 20181.715.700 kr.Markedet · 20191.687.770 kr.Markedet · 20201.642.830 kr.Markedet · 20212.386.440 kr.Markedet · 20222.265.480 kr.Markedet · 20232.426.970 kr.Markedet · 20242.629.620 kr.Markedet · 20252.484.930 kr.Markedet · 20262.620.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.412.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hodalsvej 17
9500 Hobro		107 m²170 m16-07-2025855.000 kr.7.991 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7
9500 Hobro		216 m²546 m24-11-20244.200.000 kr.19.444 kr./m²
Hostrupkrogen 18
9500 Hobro		218 m²478 m14-01-20263.700.000 kr.16.972 kr./m²
Multebærvej 7
9500 Hobro		214 m²714 m07-01-20253.300.000 kr.15.421 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1
9500 Hobro		200 m²630 m05-06-20253.950.000 kr.19.750 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By
9500 Hobro		220 m²763 m21-05-20262.150.000 kr.9.773 kr./m²
Snehøjvej 17
9500 Hobro		206 m²1,1 km16-03-20243.675.000 kr.17.840 kr./m²
Friheden 16
9500 Hobro		220 m²876 m19-09-20241.695.000 kr.7.705 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby
9500 Hobro		203 m²1,0 km11-05-20262.150.000 kr.10.591 kr./m²
Krogsvej 8
9500 Hobro		195 m²740 m13-11-20242.200.000 kr.11.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden