Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hodalsvej 36

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.406 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.495 kr/m².1.487.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 11.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.478.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden nov. 2020
251k665k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.160.000 kr.30. sep. 20221.220.000 kr.I dag · vores estimat1.478.202 kr.Markedet · 1992614.992 kr.Markedet · 1993251.464 kr.Markedet · 1994538.288 kr.Markedet · 1995416.976 kr.Markedet · 1996588.880 kr.Markedet · 1997421.464 kr.Markedet · 1998736.848 kr.Markedet · 1999699.176 kr.Markedet · 2000785.264 kr.Markedet · 2001994.976 kr.Markedet · 2002711.008 kr.Markedet · 2003809.200 kr.Markedet · 2004479.944 kr.Markedet · 2005688.568 kr.Markedet · 2006955.264 kr.Markedet · 20071.162.800 kr.Markedet · 20081.062.432 kr.Markedet · 20091.000.688 kr.Markedet · 20101.150.832 kr.Markedet · 20111.035.912 kr.Markedet · 20121.123.496 kr.Markedet · 20131.107.992 kr.Markedet · 2014529.176 kr.Markedet · 2015926.024 kr.Markedet · 20161.420.112 kr.Markedet · 20171.191.904 kr.Markedet · 20181.111.120 kr.Markedet · 20191.093.032 kr.Markedet · 20201.056.040 kr.Markedet · 20211.545.504 kr.Markedet · 20221.467.168 kr.Markedet · 20231.571.752 kr.Markedet · 20241.702.992 kr.Markedet · 20251.609.288 kr.Markedet · 20261.697.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.478.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hodalsvej 17
9500 Hobro		107 m²164 m16-07-2025855.000 kr.7.991 kr./m²
Hodalsvej 33
9500 Hobro		103 m²27 m03-06-20261.295.000 kr.12.573 kr./m²
Bakkely 3
9500 Hobro		130 m²168 m19-11-20231.795.000 kr.13.808 kr./m²
Engvej 17
9500 Hobro		133 m²611 m11-06-20261.795.000 kr.13.496 kr./m²
Spurvevej 4
9500 Hobro		136 m²967 m12-12-20251.775.000 kr.13.051 kr./m²
Hegedalsvej 69
9500 Hobro		134 m²889 m07-11-20241.240.000 kr.9.254 kr./m²
Nyvej 12
9500 Hobro		129 m²600 m23-04-20251.870.000 kr.14.496 kr./m²
Koldbæksvej 32
9500 Hobro		151 m²146 m11-11-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby
9500 Hobro		133 m²984 m13-05-20251.445.000 kr.10.865 kr./m²
Fasanvej 24
9500 Hobro		136 m²1,2 km10-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden