Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hodalsvej 44

Villa · 145 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.092 kr/m².1.676.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 11.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.616.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,00 pct. siden feb. 2019
268k709k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20191.023.000 kr.I dag · vores estimat1.616.319 kr.Markedet · 1992655.690 kr.Markedet · 1993268.105 kr.Markedet · 1994573.910 kr.Markedet · 1995444.570 kr.Markedet · 1996627.850 kr.Markedet · 1997449.355 kr.Markedet · 1998785.610 kr.Markedet · 1999745.445 kr.Markedet · 2000837.230 kr.Markedet · 20011.060.820 kr.Markedet · 2002758.060 kr.Markedet · 2003862.750 kr.Markedet · 2004511.705 kr.Markedet · 2005734.135 kr.Markedet · 20061.018.480 kr.Markedet · 20071.239.750 kr.Markedet · 20081.132.740 kr.Markedet · 20091.066.910 kr.Markedet · 20101.226.990 kr.Markedet · 20111.104.465 kr.Markedet · 20121.197.845 kr.Markedet · 20131.181.315 kr.Markedet · 2014564.195 kr.Markedet · 2015987.305 kr.Markedet · 20161.514.090 kr.Markedet · 20171.270.780 kr.Markedet · 20181.184.650 kr.Markedet · 20191.165.365 kr.Markedet · 20201.125.925 kr.Markedet · 20211.647.780 kr.Markedet · 20221.564.260 kr.Markedet · 20231.675.765 kr.Markedet · 20241.815.690 kr.Markedet · 20251.715.785 kr.Markedet · 20261.809.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2019 · Alm. Salg
1.023.000 kr.
I dag · vores estimat
1.616.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.023.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hodalsvej 17
9500 Hobro		107 m²227 m16-07-2025855.000 kr.7.991 kr./m²
Hodalsvej 33
9500 Hobro		103 m²75 m03-06-20261.295.000 kr.12.573 kr./m²
Koldbæksvej 32
9500 Hobro		151 m²145 m11-11-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Morbærvej 6
9500 Hobro		144 m²760 m16-10-20251.535.000 kr.10.660 kr./m²
Chorsvej 7
9500 Hobro		144 m²872 m06-10-20251.200.000 kr.8.333 kr./m²
Teglværksvej 6
9500 Hobro		146 m²906 m14-04-20251.550.000 kr.10.616 kr./m²
Hyldevej 15
9500 Hobro		148 m²816 m08-12-20242.425.000 kr.16.385 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby
9500 Hobro		150 m²766 m06-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby
9500 Hobro		151 m²731 m07-08-20242.560.000 kr.16.954 kr./m²
Bakkely 3
9500 Hobro		130 m²236 m19-11-20231.795.000 kr.13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden