Hodsagervej 37, Hodsager

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 116 m².870.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering902.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,73 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 278.974 kr.
14. jan. 2016 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2007jan.Ejerskifte278.974 kr.
1995okt.Ejerskifte200.000 kr.
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 65, Hodsager 7490 Aulum	81 m²	7,1 km	31-07-2024	625.000 kr.	7.716 kr./m²
Grantoften 15, Hodsager 7490 Aulum	120 m²	5,1 km	08-02-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	5,3 km	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Rotvigvej 3 7490 Aulum	134 m²	5,6 km	07-11-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	5,2 km	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	5,3 km	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	5,3 km	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	4,9 km	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Boghvedevej 13 7490 Aulum	120 m²	7,4 km	01-07-2026	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Hovedgaden 44, Hodsager 7490 Aulum	78 m²	5,1 km	04-07-2025	585.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu