Hodsagervej 65, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 81 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 37.830 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 37830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 81 m².607.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering760.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 44, Hodsager 7490 Aulum	78 m²	1,9 km	04-07-2025	585.000 kr.	7.500 kr./m²
Grantoften 15, Hodsager 7490 Aulum	120 m²	1,9 km	08-02-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	1,8 km	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	6,9 km	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	7,3 km	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	7,1 km	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	7,0 km	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	1,8 km	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	7,4 km	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	1,9 km	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu