Hødyssevej 13, Gundsømagle

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 147 m².4.132.023 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering4.712.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.023.911 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2005Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.023.911 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	85 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	364 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Langdyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	261 m	15-05-2025	3.670.000 kr.	24.467 kr./m²
Runddyssevej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	146 m²	373 m	17-04-2026	4.603.000 kr.	31.527 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	131 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	398 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Ørebjergvej 51, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	476 m	20-11-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	392 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Skolelodsvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	515 m	28-04-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Skolelodsvej 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	519 m	23-07-2025	3.085.000 kr.	21.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu