Høfden 10, Venø

Villa · 226 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 4.135 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VenøMedian pris/m² for villa i Venø (7600, sidste 24 mdr.): 10.290 kr/m² × 226 m².2.325.540 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.697.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,90 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2001 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2001okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010710.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 3A, Venø 7600 Struer	216 m²	380 m	15-07-2024	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Kimingen 6, Venø 7600 Struer	166 m²	172 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Riisvej 1, Venø 7600 Struer	172 m²	497 m	14-10-2025	1.780.000 kr.	10.349 kr./m²
Riisvej 3, Venø 7600 Struer	159 m²	611 m	26-10-2025	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Riisvej 14, Venø 7600 Struer	146 m²	390 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Havstokken 22B, Venø 7600 Struer	149 m²	579 m	04-12-2025	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Nørskovvej 2A, Venø 7600 Struer	155 m²	878 m	08-07-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Havstokken 22C, Venø 7600 Struer	128 m²	559 m	15-10-2024	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Lønningen 14, Venø 7600 Struer	118 m²	294 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	4,3 km	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu