Prisvurdering · 5210 Odense NV

Høgevænget 13, Snestrup

Villa · 143 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 143 m².2.874.729 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.095.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	47 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	31 m	18-05-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	31 m	03-04-2024	2.365.000 kr.	19.073 kr./m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	114 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	251 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup 5210 Odense NV	146 m²	137 m	06-05-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Kolibrivænget 17 5210 Odense NV	143 m²	316 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	249 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	291 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	176 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu