Høgevej 10, 9440 Aabybro — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².1.879.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.910.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	97 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	88 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	128 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	21 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	172 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	221 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	512 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	126 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	356 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	679 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu