Høghus 66

Villa · 237 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.500 kr.
Offentlig grundværdi: 774.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.597 kr/m².4.118.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøghus gns: 24.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering5.545.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+597,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2017 · Alm. Salg: 684.250 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
Bygget
2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019795.000 kr.
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019684.250 kr.
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	106 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	209 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	239 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	110 m	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Høghus 34 8300 Odder	161 m²	155 m	28-04-2024	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Høghus 20 8300 Odder	160 m²	197 m	09-09-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	254 m	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	68 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	200 m	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	698 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu