Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Højager 52

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.786 kr/m².5.048.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 29.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.770.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,72 pct. siden mar. 2015
667k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.500.000 kr.13. apr. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat4.770.799 kr.Markedet · 1992666.536 kr.Markedet · 1993822.392 kr.Markedet · 1994816.544 kr.Markedet · 1995992.528 kr.Markedet · 1996941.800 kr.Markedet · 19971.089.768 kr.Markedet · 19981.233.248 kr.Markedet · 19991.511.096 kr.Markedet · 20001.479.680 kr.Markedet · 20011.715.096 kr.Markedet · 20021.858.712 kr.Markedet · 20031.646.552 kr.Markedet · 20041.804.448 kr.Markedet · 20052.286.296 kr.Markedet · 20063.158.464 kr.Markedet · 20073.066.120 kr.Markedet · 20082.595.288 kr.Markedet · 20092.331.448 kr.Markedet · 20102.258.824 kr.Markedet · 20112.380.000 kr.Markedet · 20122.114.256 kr.Markedet · 20132.226.320 kr.Markedet · 20142.036.328 kr.Markedet · 20152.217.208 kr.Markedet · 20162.691.440 kr.Markedet · 20172.853.552 kr.Markedet · 20182.987.648 kr.Markedet · 20192.831.656 kr.Markedet · 20203.450.728 kr.Markedet · 20213.736.600 kr.Markedet · 20224.175.472 kr.Markedet · 20234.061.504 kr.Markedet · 20243.793.448 kr.Markedet · 20254.508.944 kr.Markedet · 20264.699.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
13. apr. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.770.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 14
3400 Hillerød		145 m²157 m27-05-20264.865.000 kr.33.552 kr./m²
Højager 18
3400 Hillerød		120 m²178 m27-05-20254.795.000 kr.39.958 kr./m²
Højager 46
3400 Hillerød		169 m²76 m17-06-20254.895.000 kr.28.964 kr./m²
Højager 107B
3400 Hillerød		195 m²331 m20-06-20246.900.000 kr.35.385 kr./m²
Højager 40
3400 Hillerød		209 m²143 m15-01-20244.745.000 kr.22.703 kr./m²
Jespervej 163A
3400 Hillerød		134 m²257 m18-08-20255.695.000 kr.42.500 kr./m²
Postmosen 50
3400 Hillerød		140 m²188 m02-06-20254.757.500 kr.33.982 kr./m²
Skippermosen 8
3400 Hillerød		138 m²327 m02-08-20255.280.000 kr.38.261 kr./m²
Birkehaven 120
3400 Hillerød		134 m²373 m01-07-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Birkehaven 36
3400 Hillerød		140 m²272 m25-04-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden