Højagerparken 12, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 774 m²
Bebygget areal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.560 kr/m².1.968.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.485 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 257% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.942.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2016 · Alm. Salg: 572.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.040.000 kr.
2016sep.Solgt, familiehandel572.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 10, 2. tv 2750 Ballerup	61 m²	14 m	15-05-2025	2.395.000 kr.	39.262 kr./m²
Højagerparken 10, st. tv 2750 Ballerup	61 m²	14 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Højagerparken 10, 1. th 2750 Ballerup	63 m²	14 m	01-01-2026	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Højagerparken 6, st. th 2750 Ballerup	57 m²	43 m	10-04-2026	2.562.000 kr.	44.947 kr./m²
Højagerparken 6, st. th 2750 Ballerup	57 m²	43 m	21-06-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Højagerparken 4, st. tv 2750 Ballerup	57 m²	54 m	22-04-2026	2.227.000 kr.	39.070 kr./m²
Højagerparken 4, 1. tv 2750 Ballerup	57 m²	54 m	02-09-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Højagerparken 37, 2. 2750 Ballerup	65 m²	137 m	06-12-2023	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Højagerparken 89, 2. 2750 Ballerup	65 m²	191 m	16-01-2025	1.757.000 kr.	27.031 kr./m²
Højagerparken 87, 2. 2750 Ballerup	65 m²	191 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu