Højagerparken 5, st.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 3021 m²
Bebygget areal: 1007 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.891 kr/m².1.534.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.485 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.484.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 527.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2018feb.Solgt, familiehandel527.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 7, 2. 2750 Ballerup	46 m²	5 m	24-06-2026	1.705.000 kr.	37.065 kr./m²
Højagerparken 7, 1. 2750 Ballerup	46 m²	5 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Højagerparken 17, 1. 2750 Ballerup	46 m²	36 m	28-04-2025	1.340.000 kr.	29.130 kr./m²
Højagerparken 17, 2. 2750 Ballerup	46 m²	36 m	26-03-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Højagerparken 19, 2. 2750 Ballerup	46 m²	42 m	28-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Højagerparken 14, 1. 2750 Ballerup	46 m²	92 m	15-07-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Højagerparken 16, 2. 2750 Ballerup	46 m²	97 m	23-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Højagerparken 20, 2. 2750 Ballerup	46 m²	106 m	13-01-2026	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Højagerparken 30, 2. 2750 Ballerup	46 m²	131 m	09-06-2025	1.507.500 kr.	32.772 kr./m²
Højagerparken 57, 1. 2750 Ballerup	54 m²	113 m	23-06-2025	1.470.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu