Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højagerparken 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1944
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1428 m²
Bebygget areal
476 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.882 kr/m².1.848.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.485 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.819.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden dec. 2016
331k4,7M9,0M13,4M17,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.325.000 kr.31. maj 20191.525.000 kr.I dag · vores estimat1.819.599 kr.Markedet · 1992331.285 kr.Markedet · 1993773.785 kr.Markedet · 1994422.440 kr.Markedet · 19951.532.289 kr.Markedet · 19966.260.431 kr.Markedet · 19971.348.563 kr.Markedet · 1998728.296 kr.Markedet · 1999586.165 kr.Markedet · 2000955.446 kr.Markedet · 2001599.971 kr.Markedet · 2002709.947 kr.Markedet · 2003826.000 kr.Markedet · 2004929.250 kr.Markedet · 20051.076.337 kr.Markedet · 20061.387.326 kr.Markedet · 20071.475.000 kr.Markedet · 20081.398.654 kr.Markedet · 2009783.874 kr.Markedet · 201015.733.412 kr.Markedet · 20111.175.339 kr.Markedet · 2012650.121 kr.Markedet · 2013926.595 kr.Markedet · 2014885.472 kr.Markedet · 20151.264.311 kr.Markedet · 20161.271.686 kr.Markedet · 20171.347.029 kr.Markedet · 20181.547.157 kr.Markedet · 20191.502.081 kr.Markedet · 20201.526.743 kr.Markedet · 20211.992.194 kr.Markedet · 20222.141.110 kr.Markedet · 20231.724.865 kr.Markedet · 20241.779.735 kr.Markedet · 20251.700.026 kr.Markedet · 20262.090.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.819.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagerparken 6, st. th
2750 Ballerup		57 m²14 m10-04-20262.562.000 kr.44.947 kr./m²
Højagerparken 6, st. th
2750 Ballerup		57 m²14 m21-06-20251.650.000 kr.28.947 kr./m²
Højagerparken 10, 2. tv
2750 Ballerup		61 m²24 m15-05-20252.395.000 kr.39.262 kr./m²
Højagerparken 10, st. tv
2750 Ballerup		61 m²24 m19-03-20241.800.000 kr.29.508 kr./m²
Højagerparken 4, st. tv
2750 Ballerup		57 m²27 m22-04-20262.227.000 kr.39.070 kr./m²
Højagerparken 4, 1. tv
2750 Ballerup		57 m²27 m02-09-20251.675.000 kr.29.386 kr./m²
Højagerparken 10, 1. th
2750 Ballerup		63 m²24 m01-01-20262.020.000 kr.32.063 kr./m²
Højagerparken 59, 2.
2750 Ballerup		55 m²116 m09-03-20251.340.000 kr.24.364 kr./m²
Højagerparken 61, 2.
2750 Ballerup		55 m²121 m15-02-20251.345.000 kr.24.455 kr./m²
Højagerparken 67, 2.
2750 Ballerup		55 m²136 m03-07-20241.475.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden