Højbakgårdsvej 30, Biersted

Villa · 201 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 8.877 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 8877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 201 m².1.846.587 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.115.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	367 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	263 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	459 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	409 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	279 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted 9440 Aabybro	219 m²	525 m	19-03-2024	1.470.000 kr.	6.712 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	653 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	475 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	267 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	1,0 km	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu