Højbakken 9, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 124 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 124 m².1.934.524 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.882.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,34 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	68 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	272 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Møllevej 3, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	391 m	04-04-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	351 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Tranevej 2, Stevnstrup 8870 Langå	132 m²	352 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	51 m	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Violvej 23, Stevnstrup 8870 Langå	125 m²	942 m	27-06-2024	1.235.000 kr.	9.880 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	523 m	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Rosenvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	135 m²	646 m	10-07-2026	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Violvej 10, Stevnstrup 8870 Langå	131 m²	1,0 km	30-06-2024	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu