Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Højbjerg Møllevej 56

Landejendom · 159 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 26.193 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
26193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.377 kr/m².4.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbjerg gns: 21.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 32.086 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.045.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+176,86 pct. siden okt. 1984
78k3,8M7,5M11,1M14,8M1984199420002003200620102014201720202023202631. okt. 1984202.500 kr.30. nov. 20181.082.500 kr.14. maj 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat3.045.447 kr.Markedet · 1992924.903 kr.Markedet · 1993632.025 kr.Markedet · 19941.621.164 kr.Markedet · 19981.655.031 kr.Markedet · 1999550.617 kr.Markedet · 2000800.724 kr.Markedet · 200112.120.570 kr.Markedet · 20021.071.501 kr.Markedet · 20036.894.717 kr.Markedet · 20041.099.326 kr.Markedet · 20051.607.967 kr.Markedet · 20061.088.991 kr.Markedet · 20071.324.947 kr.Markedet · 20082.195.154 kr.Markedet · 20101.473.294 kr.Markedet · 20111.379.166 kr.Markedet · 20132.068.908 kr.Markedet · 20147.210.332 kr.Markedet · 20151.578.870 kr.Markedet · 20161.290.921 kr.Markedet · 20172.084.172 kr.Markedet · 20181.324.947 kr.Markedet · 20191.504.458 kr.Markedet · 20202.365.284 kr.Markedet · 20212.897.775 kr.Markedet · 202214.822.139 kr.Markedet · 20232.060.481 kr.Markedet · 20242.295.165 kr.Markedet · 20252.855.481 kr.Markedet · 20265.602.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1984 · Alm. Salg
202.500 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.082.500 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.045.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.082.500 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte202.500 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjerg Møllevej 17
8840 Rødkærsbro		170 m²1,9 km26-05-20269.050.000 kr.53.235 kr./m²
Århusvej 21
8840 Rødkærsbro		146 m²102 m19-05-20251.800.000 kr.12.329 kr./m²
Århusvej 17
8840 Rødkærsbro		193 m²379 m14-04-20266.800.000 kr.35.233 kr./m²
Højbjerg Huse 36
8840 Rødkærsbro		168 m²2,4 km21-02-20242.425.000 kr.14.435 kr./m²
Elsborgvej 73
8840 Rødkærsbro		184 m²2,4 km02-06-20262.310.000 kr.12.554 kr./m²
Vindumvej 153
8840 Rødkærsbro		164 m²4,2 km10-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Vindumvej 166
8840 Rødkærsbro		185 m²3,5 km06-08-20251.740.000 kr.9.405 kr./m²
Faldborgvej 4
8840 Rødkærsbro		194 m²3,2 km11-12-20255.300.000 kr.27.320 kr./m²
Højbjerg Byvej 35
8840 Rødkærsbro		238 m²2,2 km04-12-20235.200.000 kr.21.849 kr./m²
Brandstrupvej 123
8840 Rødkærsbro		245 m²4,9 km04-03-20254.400.000 kr.17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden