Højbjerggårdsvej 23, Øverød

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 198 m².10.601.118 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.996.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,58 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.996.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	131 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Oksemosen 14, Øverød 2840 Holte	190 m²	102 m	23-03-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	170 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Skovly Mark 17, Øverød 2840 Holte	190 m²	456 m	14-11-2023	8.450.000 kr.	44.474 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	805 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	747 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	267 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	599 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	864 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	810 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu