Højbjergvej 14

Landejendom · 328 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 82.281 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 82281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.092 kr/m².3.617.002 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.260.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,37 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.260.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.695.000 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	1,4 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	3,7 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	4,3 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	5,6 km	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	3,2 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	5,3 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	5,5 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	6,3 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	6,2 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	6,6 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu