Højbjergvej 2D

Landejendom · 284 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 1.112.108 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1112108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.805 kr/m².3.679.502 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1112108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.690.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 37.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.690.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet37.650.000 kr.
1984Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	2,0 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	1,3 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	1,9 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	3,0 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	3,4 km	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	976 m	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	4,0 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	3,6 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	2,4 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	3,6 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu