Højbogårdsvej 87H, Karrebæk

Fritidshus · 59 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 59 m².1.724.393 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.741.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1302,52 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1993 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. sep. 1997 · Alm. Salg: 124.148 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1997sep.Solgt, andet124.148 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	210 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Højbogårdsvej 91O, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	84 m²	219 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	31.845 kr./m²
Joansvej 97I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	59 m²	198 m	15-09-2024	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	163 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Wondasvej 87F 4736 Karrebæksminde	61 m²	50 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	50 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.016 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	50 m	18-03-2025	2.355.000 kr.	37.984 kr./m²
Hestehaven 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	58 m²	387 m	29-09-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	212 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	212 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu