Højbolund 27, Svanninge, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.525 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.787 kr/m².2.620.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.020.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,43 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2002 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbolund 25, Svanninge 5600 Faaborg	63 m²	70 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Højbovænge 6, Svanninge 5600 Faaborg	58 m²	369 m	07-09-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Ny Holstensprøve 10 5600 Faaborg	38 m²	6,6 km	16-10-2026	3.500.000 kr.	92.105 kr./m²
Frydensbergvej 31 5600 Faaborg	50 m²	4,2 km	08-09-2026	4.995.000 kr.	99.900 kr./m²
Lærkevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	38 m²	7,4 km	26-06-2024	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	7,4 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	6,5 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	5,2 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Svanevej 2, Dyreborg 5600 Faaborg	46 m²	7,6 km	18-11-2024	1.320.000 kr.	28.696 kr./m²
Kildegårdsvej 29, Åstrup 5600 Faaborg	39 m²	9,3 km	14-08-2026	495.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu