Højbolund 4, Svanninge

Fritidshus · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 4.270 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.785 kr/m².2.776.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.858.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbolund 13, Svanninge 5600 Faaborg	101 m²	126 m	30-12-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Højbolund 13, Svanninge 5600 Faaborg	101 m²	126 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Højbolund 25, Svanninge 5600 Faaborg	63 m²	196 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Højbovænge 6, Svanninge 5600 Faaborg	58 m²	307 m	07-09-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Lærkevej 11, Dyreborg 5600 Faaborg	92 m²	7,3 km	01-09-2024	2.535.000 kr.	27.554 kr./m²
Frydensbergvej 31 5600 Faaborg	50 m²	4,1 km	08-09-2026	4.995.000 kr.	99.900 kr./m²
Lille Stege 22, Dyreborg 5600 Faaborg	94 m²	7,4 km	29-11-2025	3.330.000 kr.	35.426 kr./m²
Lærkevej 16, Dyreborg 5600 Faaborg	83 m²	7,4 km	06-05-2026	1.965.000 kr.	23.675 kr./m²
Vibevej 22, Dyreborg 5600 Faaborg	97 m²	7,6 km	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Thurøvej 24, Horne 5600 Faaborg	93 m²	8,3 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu