Højbovænge 4, Svanninge, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.542 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.670 kr/m².3.005.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.481.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovænge 6, Svanninge 5600 Faaborg	58 m²	50 m	07-09-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Højbolund 25, Svanninge 5600 Faaborg	63 m²	360 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Højbolund 13, Svanninge 5600 Faaborg	101 m²	189 m	30-12-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Højbolund 13, Svanninge 5600 Faaborg	101 m²	189 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Frydensbergvej 31 5600 Faaborg	50 m²	3,8 km	08-09-2026	4.995.000 kr.	99.900 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	4,9 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Ny Holstensprøve 40 5600 Faaborg	64 m²	6,3 km	14-08-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Ny Holstensprøve 26 5600 Faaborg	62 m²	6,5 km	19-08-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Mågevej 34, Dyreborg 5600 Faaborg	66 m²	7,4 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Lærkevej 17, Dyreborg 5600 Faaborg	71 m²	7,1 km	06-06-2024	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu