Højbovænget 6, Karrebæk

Villa · 187 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 187 m².2.933.282 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.583.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,02 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.118.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel1.118.500 kr.
2002nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovænget 4, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	153 m²	22 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	125 m²	111 m	29-07-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	93 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Mikkelhøj 75 4736 Karrebæksminde	194 m²	210 m	23-09-2026	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	515 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	344 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	180 m²	466 m	29-04-2024	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	602 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	259 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	340 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu