Højbovangen 18

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.905 kr/m².3.139.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.536.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,58 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	148 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Lunavej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	109 m	27-07-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Havebakken 16 9200 Aalborg SV	186 m²	190 m	17-07-2024	3.435.000 kr.	18.468 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	540 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	429 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Spicavej 3 9200 Aalborg SV	198 m²	547 m	13-09-2024	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Agertoften 12 9200 Aalborg SV	186 m²	386 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	666 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	842 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	681 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu