Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Højbovangen 2

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.352 kr/m².3.151.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.742.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,89 pct. siden apr. 1994
296k977k1,7M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020246. apr. 1994575.000 kr.I dag · vores estimat2.742.114 kr.Markedet · 1992679.180 kr.Markedet · 1993525.625 kr.Markedet · 1994633.070 kr.Markedet · 1995594.065 kr.Markedet · 1996974.400 kr.Markedet · 1997701.800 kr.Markedet · 19981.093.590 kr.Markedet · 19991.029.500 kr.Markedet · 20001.095.185 kr.Markedet · 2001840.855 kr.Markedet · 20021.000.065 kr.Markedet · 20031.139.845 kr.Markedet · 20041.121.720 kr.Markedet · 20051.275.275 kr.Markedet · 20061.638.210 kr.Markedet · 20071.743.480 kr.Markedet · 20081.892.105 kr.Markedet · 20091.474.360 kr.Markedet · 20102.101.485 kr.Markedet · 20111.933.285 kr.Markedet · 20121.566.290 kr.Markedet · 20131.659.235 kr.Markedet · 20141.650.970 kr.Markedet · 20152.092.205 kr.Markedet · 20161.894.425 kr.Markedet · 20172.055.665 kr.Markedet · 20182.276.355 kr.Markedet · 20192.297.380 kr.Markedet · 20202.767.760 kr.Markedet · 20212.586.945 kr.Markedet · 20222.571.430 kr.Markedet · 20232.562.875 kr.Markedet · 20242.781.825 kr.Markedet · 20253.020.785 kr.Markedet · 20262.664.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1994 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²216 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²484 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Hartmannsvej 4
9200 Aalborg SV		143 m²510 m09-06-20251.850.000 kr.12.937 kr./m²
Stjernevej 38
9200 Aalborg SV		146 m²588 m06-07-20252.775.000 kr.19.007 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²423 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²232 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Jupitervej 21
9200 Aalborg SV		149 m²545 m09-05-20262.900.000 kr.19.463 kr./m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²589 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²547 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Hesselvej 5
9200 Aalborg SV		140 m²613 m11-07-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden