Højbovangen 25

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.552 kr/m².3.715.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.479.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,08 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1993 · Alm. Salg: 783.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg783.600 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	46 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	419 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Havebakken 26 9200 Aalborg SV	162 m²	101 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Stationsmestervej 73 9200 Aalborg SV	174 m²	645 m	16-08-2026	3.698.000 kr.	21.253 kr./m²
Venusvej 1 9200 Aalborg SV	173 m²	719 m	16-11-2023	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Havebakken 16 9200 Aalborg SV	186 m²	125 m	17-07-2024	3.435.000 kr.	18.468 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	336 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Merkurvej 17 9200 Aalborg SV	174 m²	734 m	26-02-2025	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	576 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Lunavej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	116 m	27-07-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu