Højbovej 2B

Rækkehus · 70 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.426 kr/m².4.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 37.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering3.719.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,53 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.207.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.207.000 kr.
1999majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	44 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	161 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	346 m	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Ravnsnæsvej 33E 3460 Birkerød	83 m²	758 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	38.554 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	293 m	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	303 m	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	453 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	460 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	330 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Bakkestien 4 3460 Birkerød	99 m²	344 m	25-05-2026	5.400.000 kr.	54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu