Højbovej 2C

Rækkehus · 117 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.817 kr/m².5.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 37.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.427.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,47 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1989aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	35 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	167 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	260 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	268 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	301 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	303 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	657 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	438 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	376 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	247 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu