Højbovej 2H

Rækkehus · 117 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.471 kr/m².5.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 37.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.323.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.750.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	7 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	168 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	248 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	259 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	306 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	309 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	207 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	696 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	426 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Bakkedraget 23 3460 Birkerød	126 m²	237 m	11-05-2026	7.925.000 kr.	62.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu