Højbyvej 2, Højby

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.333 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 178 m².3.125.502 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.022.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,73 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	214 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Højbyvej 12, Højby 5260 Odense S	94 m²	93 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	815 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	362 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	496 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	911 m	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	611 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	681 m	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Kærnehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	179 m²	1,3 km	12-05-2026	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	321 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu