Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højbyvej 28, Højby

Villa · 190 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.387 m², 8 værelser, opført i 1000. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 190 m².3.336.210 kr.
  2. 2Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.684.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,77 pct. siden okt. 2016
830k1,7M2,5M3,3M4,1M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat2.684.291 kr.Markedet · 1992901.930 kr.Markedet · 1993961.970 kr.Markedet · 1994935.180 kr.Markedet · 1995932.330 kr.Markedet · 19961.229.870 kr.Markedet · 19971.262.930 kr.Markedet · 19981.429.940 kr.Markedet · 19991.380.540 kr.Markedet · 20001.231.390 kr.Markedet · 20011.601.890 kr.Markedet · 20021.536.340 kr.Markedet · 20031.321.640 kr.Markedet · 20041.738.120 kr.Markedet · 20051.813.550 kr.Markedet · 20062.378.420 kr.Markedet · 20072.424.210 kr.Markedet · 20082.563.670 kr.Markedet · 20092.320.280 kr.Markedet · 20102.069.860 kr.Markedet · 20111.979.230 kr.Markedet · 20121.513.540 kr.Markedet · 20132.220.530 kr.Markedet · 20141.736.980 kr.Markedet · 20152.215.020 kr.Markedet · 20162.236.680 kr.Markedet · 20172.483.110 kr.Markedet · 20182.757.660 kr.Markedet · 20193.046.270 kr.Markedet · 20203.096.620 kr.Markedet · 20213.226.770 kr.Markedet · 20223.552.620 kr.Markedet · 20233.019.860 kr.Markedet · 20243.575.040 kr.Markedet · 20253.841.990 kr.Markedet · 20264.128.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.684.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²27 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby
5260 Odense S		110 m²633 m21-04-20241.799.000 kr.16.355 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²178 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby
5260 Odense S		188 m²542 m11-07-20264.750.000 kr.25.266 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²622 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²726 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Ugletoften 38, Højby
5260 Odense S		179 m²748 m11-11-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby
5260 Odense S		189 m²1,3 km18-05-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby
5260 Odense S		170 m²733 m22-07-20243.630.000 kr.21.353 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby
5260 Odense S		200 m²1,2 km05-11-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden