Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højbyvej 31, Højby

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 104 m².1.826.136 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.684.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,93 pct. siden jan. 1995
455k906k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202423. jan. 1995577.000 kr.I dag · vores estimat1.684.437 kr.Markedet · 1992493.688 kr.Markedet · 1993526.552 kr.Markedet · 1994511.888 kr.Markedet · 1995510.328 kr.Markedet · 1996673.192 kr.Markedet · 1997691.288 kr.Markedet · 1998782.704 kr.Markedet · 1999755.664 kr.Markedet · 2000674.024 kr.Markedet · 2001876.824 kr.Markedet · 2002840.944 kr.Markedet · 2003723.424 kr.Markedet · 2004951.392 kr.Markedet · 2005992.680 kr.Markedet · 20061.301.872 kr.Markedet · 20071.326.936 kr.Markedet · 20081.403.272 kr.Markedet · 20091.270.048 kr.Markedet · 20101.132.976 kr.Markedet · 20111.083.368 kr.Markedet · 2012828.464 kr.Markedet · 20131.215.448 kr.Markedet · 2014950.768 kr.Markedet · 20151.212.432 kr.Markedet · 20161.224.288 kr.Markedet · 20171.359.176 kr.Markedet · 20181.509.456 kr.Markedet · 20191.667.432 kr.Markedet · 20201.694.992 kr.Markedet · 20211.766.232 kr.Markedet · 20221.944.592 kr.Markedet · 20231.652.976 kr.Markedet · 20241.956.864 kr.Markedet · 20252.102.984 kr.Markedet · 20262.259.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1995 · Alm. Salg
577.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg577.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 74B, Højby
5260 Odense S		110 m²192 m21-04-20241.799.000 kr.16.355 kr./m²
Højbyvej 12, Højby
5260 Odense S		94 m²532 m24-10-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²415 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby
5260 Odense S		106 m²540 m27-05-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²
Ugletoften 303, Højby
5260 Odense S		104 m²868 m10-10-20241.815.000 kr.17.452 kr./m²
Ugletoften 7, Højby
5260 Odense S		102 m²782 m20-02-20251.675.000 kr.16.422 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby
5260 Odense S		107 m²743 m01-06-20262.325.000 kr.21.729 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92
5260 Odense S		110 m²584 m18-07-20262.460.000 kr.22.364 kr./m²
Kærnehøjvej 1, Højby
5260 Odense S		104 m²1,0 km16-06-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Ugletoften 117, Højby
5260 Odense S		109 m²675 m15-10-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden